涡流泵厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
涡流泵厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

闲置黑名单九牛一毛-【资讯】

发布时间:2021-07-15 11:17:57 阅读: 来源:涡流泵厂家

广州闲置土地54宗,面积近192万平方米。

海南有77宗闲置土地,总占地面积超过1200万平方米,约定动工时间最早为1993年,最晚为2007年。

江苏闲置土地48宗,上海则以“零”闲置暂时过关。(杭州无一宗闲置土地在此公布之列。编者注)

近些年来土地闲置几乎就是囤地惜售的代名词,国土资源部出炉的“黑名单”也再次佐证。不过,这份名单土地闲置的数量显然有相当的“保留”,“黑名单不黑”,事实上全国范围内土地闲置规模,要远比该名单显示的大得多。

1998年至2008年房地产市场化改革10年间,房地产市场开发土地面积大概是31亿平方米,截止2008年年底,实际开发19.4亿平方米,也就是说还有将近12亿平方米的土地闲置没开发。根据国土资源部公布的数据显示,2009年全国土地出让总面积20.9亿平方米,按照前十年的闲置率,2009年一年就有8亿平方米的土地被闲置,累计闲置土地面积超过20亿平方米。

根据对国内12个城市的土地调研,自2003年以来,40家知名地产商在土地公开市场获取270幅地块,但至今有半数闲置。有数据显示,中国9家房地产上市公司的土地储备可供几十年甚至上百年开发。

而从上海、北京、广州、深圳一线城市情况来看,土地供应跟不上住宅销售成交。比如说上海,这三年来,住宅成交是住宅土地出让面积的2.9倍,北京1.5倍,深圳接近3倍,广州也是1倍,土地市场供不应求。

土地被大量囤积,形不成真正的供应,供不应求的假象得不到改变,房价继续上涨就几乎成为必然,所以说囤地是造成高房价的一个重要因素之一。

如此大规模的土地闲置囤积,当然不是一朝一夕形成的,国土资源部颁布实施的《国土资源部闲置土地处置办法》,自1999年4月26日通过至今11个年头,针对土地市场的清理行动也有多次,但效果都不理想。

国土资源部部长徐绍史在不同场合,承认“在土地供应和土地供应效率上,做得不够好”,表示要“确保用地批准后项目及时落地开工。

为此在地王频出的2009年,国土部二月发三文,要求各地国土部门紧急开展调查,提交下辖各城市土地储备制度建设的调查报告,全面清理、摸清底细,及时制订批而未征、征而未供、供而未用、用而未尽土地的处理意见和整改方案。

时间过去整整一年,国土资源部拿出的黑名单难以令人信服,这让人担忧政策被执行的力度和效果。事实上,打击囤地对目前效果不明显的百日调控新政,具有现实的推动作用。

对于有能力开发的房企,严查之下,促使其早日动工开发,可以有效缓解土地供给不足,增加市场供给。对于没有能力开发者,可以促其低价转让或者政府收回,这样可以降低土地供给成本。增加供给,降低成本必然会给渐渐陷入困境的房地产市场调控以推动和支援。

临汾租赁发电车电话

中医经络检测仪价格

普拉染料回收大量

隧维维修检测车

绍兴体育看台棚厂家